Moleplaat 25 LEEUWARDEN

Prachtige vrijstaande watervilla met garage. Uitstekend onderhouden met een zeer nette aangelegde tuin rondom. Fraaie terrassen en begroeiing en aanlegsteiger voor de boot. Door de ligging van de tuin rondom heeft u altijd zon en schaduw. De lichtinval in het huis in zeer prettig door de grote ramen. Het Scandinavische type huis is voorzien van kunststof kozijnen met Hr ++ glas. Uitstekende isolatievoorzieningen met Energielabel A.

Indeling:
begane grond: hal, zwevend toilet, ruime woonkamer met grote glazen achtergevel voorzien van schuifpui naar de achtertuin. De keuken is open en beschikt over een luxe, moderne inbouwkeuken met een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en vrieskast. In de uitbouw/serre is een heerlijke werkplek gecreëerd met nog een schuifpui naar de zijtuin. Zowel keuken, als werkplek zijn uitgebouwd. Vanuit de hal is de bijkeuken/berging bereikbaar, waar ook het witgoed staat. Voorts de binnendoorloop naar de geïsoleerde garage.

1e verdieping: ruime ouderslaapkamer met walk-in closet (kan ook dienst doen als extra(werk)kamer). 2e en 3e slaapkamer met 2 persoons knusse hoogslapers. Royale badkamer met ligbad, douche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel.
Vlizotrap naar bergzolder.

Zuiderburen is gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden en is een kindvriendelijke, groene en waterrijke woonwijk.
Er zijn twee basisscholen en kinderopvang in de wijk, evenals een winkelcentrum met een supermarkt, HEMA, kapper en snackbar. Zodra u de wijk uitrijdt, bevindt u zich op de uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

Belangrijke kenmerken:
-eigen grond 831m2
-fraaie tuinaanleg
-aanlegsteiger voor de boot
-energielabel A
-bouwjaar 2006
-extra kamer mogelijk in de walk-in closet
-keuken en werkhoek uitgebouwd
-binnendoor naar de geïsoleerde garage
-nieuwe warmteterugwinunit(2024)
-fraaie lichtinval
-nette laminaatvloeren
-eigen oprit
-21 zonnepanelen

Heerlijk woonhuis voor de waterliefhebbers!

Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij dit woonhuis onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’ te koop aan.